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La economía marroquí también se ve respaldada por El Banco Mundial y el Fondo Monetario Internacional, que alabaron su historial de desarrollo, al haber logrado mantener un índice sostenido de crecimiento del 5% en su Producto Interior Bruto durante estos últimos años, al ser catalogado como una de las economías emergentes que han sido menos afectadas por la crisis económica mundial.

Los motivos aducidos por el Sr. Mezouar durante la entrevista para estas previsiones tan positivas, fueron que estas se deben al fuerte incremento que está experimentado la demanda interior bruta la cual se suma un importante respaldo político a través de un ambicioso plan interno de inversión pública que abarca tanto infraestructura y vivienda como sectores estratégicos de producción. a los cuales se ha destinado un presupuesto global para 2009 de 135.000 millones de Dírhams, unos 12.100 millones de euros.

Marruecos no está saliendo sin embargo completamente indemne de la actual crisis internacional. Su economía también se está viendo afectada negativamente como consecuencia de la recesión que sufren los países de la Unión Europea importantes socios económicos con los que mantienen el 66% del total del intercambio comercial externo realizado y de los cuales recibe asimismo importantes remesas dinerarias enviadas por sus nacionales emigrados. Para Marruecos el descenso del consumo en los mercados de la UE ha significado el descenso de su exportación y el aumento del paro internacional ha provocado, a su vez, un descenso en las remesas dinerarias recibidas.

Le baromètre révèle que dans le parc actuel, les locaux à usage industriel couvrent entre 2,3 millions et 5,9 millions de mètres carrés. Suivent les locaux commerciaux dont la superficie est estimée entre 2,3 millions et 2,5 millions de m2, les locaux de bureaux (1,8 millions à 2 millions) et les locaux d’entreposage entre 1 million à 1,1 million de mètres carrés ferment la marche.

Au-delà de ces superficies se cachent d’énormes besoins, exprimés dans un horizon de 2 ans, que le baromètre du CRI estime entre 1,35 million et 1,45 millions de m2. Là-dessus, le besoin pour les locaux à usage industriel arrive largement en tête pour 650.000 m2. Celui attendu pour les locaux à usage bureaux et entreposage s’élève pour chacun d’eux à 300.000 m2. Quant à l’immobilier pour locaux à usage commercial, le besoin est estimé à 200.000 m2.

Le zoom du baromètre sur le triangle d’or de Casablanca, supposé être le cœur du tertiaire de la capitale économique du Royaume, révèle une superficie développée à cet usage de 230.000 m2. Et que 51 immeubles seulement à usage bureaux exclusif y sont recensés (voir carte). Le baromètre est basé sur une enquête auprès d’un échantillon représentatif de 593 entreprises installées dans le Grand Casablanca.

Morocco’s Housing Minister said also, while attending a workshop on ”Urban Real Estate Agencies: the new lever for housing for the middle class” that middle class should be integrated in the Moroccan real estate market

Participants in the meeting said developing housing projects in cities’ outskirt should take into account the local real estate market and infrastructure as well as the geo-economic conditions, and long and midterm needs.

The New City of Tamesna is a very good example of the housing development trend initiated in Morocco. This new city, developed outside Rabat ,has become a milestone in outskirt housing development. This new city which will house 250.000 souls when finished has proven to be a sale success where investment opportunity booms and prices keep picking-up. Properties of all kind of social stratus are being built even though middle class product has the biggest share of housing. Tamesna is due to become a land stone in Moroccan housing trend.

El proyecto, que ocupará en la zona de Tamadrost un área de más de 4 millones de metros cuadrados, prevé desarrollar una inversión de 670 millones de euros. Este nuevo macro polígono calcula  crear cuando este finalizado unos 3.200 puestos de trabajo directos y otros 20.000 indirectos,

El nuevo polígono industrial, que se pondrá en marcha en un plazo de dos años, estaré destinado a albergar compañías de logística y facilitar el transporte de mercancías aunque entre sus instalaciones también figurarán dos plataformas que reservadas a industrias no contaminantes del textil del tipo “Industrial extensivo” y “Industrial intensivo” y estará organizado por tipo de actividad.

Los promotores del proyecto contemplan asimismo desarrollar actividades que impulsen el lugar como un centro de incubación de sociedades y núcleo de cooperación entre empresarios españoles y marroquíes que estarán confederados en un sociedad anónima denominada “DITEMA” (Desarrollo industrial y tecnológico de Marruecos) creada con capital principalmente español.

Addoha has, besides the acquisition of all the remaining property units from Fadesa, an actual sales commitment covering 24,000 housing units over the next 18 months, representing $1.02 billion in secured revenue. On the industrial side, the construction of two cement plants has been completed on time.

‘These projects represent a considerable investment of more than 7 billion dirhams It would have been inconceivable to launch operations of this size if I did not have full confidence in our country’s growth dynamic,’ Sefrioui said. He added that developers will benefit in 2009 from growth in consumer mortgage lending and a government-backed drive to replace slums with cheap affordable apartments.

However concerns are increasing in Morocco about the viability of leisure and tourism developments if the supply of foreign investors dries up as traditionally property investors from the UK, Ireland and France have bought in Morocco but these countries are facing recession. Sefrioui said this is being taken into account and was one reason why the company is refocusing its efforts to concentrate mainly on low-budget housing units costing 200,000 dirhams each.

He admitted that sales of tourist residences would certainly slow in 2009 but pointed out that the sector represented only 7% of Addoha’s sales and that those projects were geared towards Moroccan as well as international buyers.

La apertura de esta nueva sucursal bancaria en Marruecos pretende asimismo prestar apoyo al cada vez mayor número de empresas españolas que están desarrollando actividades en territorio marroquí. A destacar es el un gran número de promotoras inmobiliarias que están desarrollando importantes promociones inmobiliarias en el reino alauí, al amparo de la situación de expansión y bonanza que experimenta el mercado inmobiliario en Marruecos, donde se construye con frenesí nuevas viviendas encaminadas afrontar una demanda acumulada de primera vivienda enorme.

La ampliación de las actividades internacionales del grupo bancario catalán entra en el marco de la nueva estrategia de internacionalización que viene siguiendo y que le ha hecho establecer sucursales o representaciones del banco en 13 países, convirtiéndose Marruecos en el decimocuarto país con presencia del banco.

Ils concernent le parachèvement du plan de développement régional de l’aménagement du territoire de la région de Laâyoune, la poursuite du programme Agenda 21 de Tarfaya, la création de trois nouveaux pôles à Laâyoune, Boujdour et Elmarsa, voire la création d’une maison des services.

Quant à l’aménagement et la politique architecturale, la région de Laâyoune-Boujdour-Sakia El Hamra connaîtra le lancement de plusieurs plans, tels que le plan directeur d’aménagement de la côte atlantique de Laâyoune, l’élaboration du plan d’aménagement urbanistique de Boujdour, le plan d’aménagement communal d’Akhfenir, le plan de développement de la commune de Boucraâ, ainsi que la ratification des plans d’aménagement de Tarfaya, Elmarsa, Laâyoune et de la bande côtière.

La région connaîtra également l’actualisation des données topographiques de Laâyoune et Boujdour, l’élaboration de trois chartes architecturales de Laâyoune, Boujdour et Tarfaya et le parachèvement des travaux de qualification urbaine de Laâyoune Basse (…)

Le programme de diversification des offres immobilières a été lancé dans la région.

L’Etat a consacré à cet égard 6490 lots à cette opération. Des opérations pareilles verront le jour, comme le projet de villas économiques.

Aujourd’hui le Maroc (quotidien indépendant)

L’objectif de Tamesna est ambitieux, l’émergence d’un centre urbain autonome, à travers la création de centres universitaire, commerciaux et industriels, d’établissements scolaires et de santé. La ville nouvelle de Tamesna repose sur une approche globale et intégrée de la ville et offrira des habitats de types variés pour assurer une véritable mixité sociale.

Les trois grands principes fondateurs de Tamesna sont le partenariat public-privé, la mixité sociale et le développement socio-économique durable. Pour réaliser ces objectifs ambitieux, une synergie positive de tous les partenaires impliqués dans l’édification d’une ville se met en place progressivement, sachant que sans ces efforts collectifs de plusieurs parties prenantes, il serait vain de croire qu’un nouvel ensemble urbain peut naître et se pérenniser dans de bonnes conditions.

La filiale du groupe d’aménagement Al Omrane, la société Al Omrane-Tamesna, est en charge de l’aménagement de Tamesna en partenariat avec promoteurs privés. La nouvelle ville accueillera une population de quelques 250 000 habitants afin de faire face aux besoins croissants de la région Rabat-Salé-Skhirat-Témara et contribuer à l’éradication de la zone des bidonvilles.

Ville moderne, Tamesna offrira à ses habitants une qualité de vie exceptionnelle et sera dotée de 145 équipements publics dont un hôpital régional, un complexe sportif, un campus universitaire, une médina traditionnelle, un centre d’affaires, une grande mosquée et un centre de loisirs. Tamesna sera également dotée de 120 hectares d’espaces verts au cœur de la ville dont 18 hectares de parc central qui comprendra des jardins andalous, un lac Méditerranée de 12 000m2, des restaurants à thème, une piscine semi olympique de 2000m2 ainsi que des monuments symbolisant les différents pays du bassin méditerranéen.

Tamesna sera desservie par trois voies d’accès existantes qui seront élargies, et bénéficiera à moyen terme d’une grande autoroute de contournement qui rejoindra l’échangeur de Salé et de Témara. Une liaison ferroviaire reliera Tamesna à la ville de Témara et au réseau ferroviaire national, la ville sera également dotée d’une gare routière.

Deux ans après le lancement des travaux, les succès sont multiples. Plus de 120 000 demandes ont été exprimées à travers le Royaume. Une trentaine de promoteurs privés ont adhéré au projet, dont cinq partenaires étrangers. La quasi totalité des travaux d’infrastructures sont déjà achevés et quelques 3300 unités de logements a était achevées pendant 2008 et 12 000 unités nouvelles seront mises en chantier entre 2008 et 2009.